O primeiro corretor de imóveis que responde
fecha o negócio.
No mercado imobiliário cada minuto conta. A Toran é um widget de WhatsApp para imobiliárias com Rodízio Inteligente que direciona cada lead de imóvel que chega ao corretor certo em segundos pelo WhatsApp. Considera região, carga de trabalho e disponibilidade automaticamente. Plano gratuito. Sem cartão de crédito.
Velocidade de resposta é sua maior vantagem competitiva.
Corretores que respondem em menos de 1 minuto têm 391% mais conversão do que os que respondem depois (Velocify, 2016 - os multiplicadores variam conforme a origem do lead). A Toran torna a resposta em menos de um minuto automática.
Triagem de leads em 0 ms
Qualifique na hora se um lead é comprador, vendedor ou locatário antes que seus corretores gastem um segundo com ele. A IA filtra a intenção, você fecha negócios.
A IA pré-qualifica a intenção de comprador, vendedor ou locatário antes de gastar um único minuto de corretor.
Rodízio para corretores
Mantenha sua equipe motivada e os leads distribuídos com justiça. Chega de corretor sênior acumulando imóveis ou júnior ficando sem nada. Como funciona o roteamento por rodízio →
IA fora do horário
Um comprador manda mensagem às 23h sobre o seu imóvel. A IA qualifica, captura os dados dele e direciona para sua equipe pela manhã - negócio salvo.
Built for Brokers
Who Manage Teams.
Pipeline Oversight
See which agents are responding in under a minute and which ones are letting million-dollar deals go cold. Accountability without micromanagement.
Track response times per agent - close the accountability gap without micromanagement.
Multi-Session Lead Recognition
Know when a buyer has viewed a listing 4 times across 3 sessions. That's a motivated buyer - route them to your best closer immediately.
International Buyer Support
UAE, UK, US buyers browsing your listings? WhatsApp is their default channel. No app downloads, no friction. Just a conversation.
Dados reais de desempenho
Exemplo de rodízio de corretores: uma configuração, qualquer mercado.
A Toran roteia pelas páginas de imóveis que o seu mercado realmente navega - a URL traz o prefixo de CEP no Brasil, a colonia no México, o nome da área no Golfo, o ZIP nos EUA - em cima da escala e da região de atendimento de cada corretor. Quatro formatos de regra do mundo real, um único motor de rodízio.
rules:
# Imobiliária em São Paulo - páginas de imóveis da Zona Sul
- name: "Zona Sul listings"
when:
page_url: "/imoveis/zona-sul/*"
schedule: "Seg-Sex 09:00-18:00"
route_to: sofia_souza # agente residente em Pinheiros
portals: ["ZAP Imóveis", "VivaReal"]
# Imobiliária na Cidade do México - páginas por colonia
- name: "Polanco & Roma Norte"
when:
page_url: "/propiedades/polanco/*"
schedule: "L-V 09:00-19:00"
route_to: marco_reyes # agente especialista en zona
portals: ["Inmuebles24", "Vivanuncios"]
# Imobiliária em Dubai - páginas por área
- name: "Dubai Marina & JBR"
when:
page_url: "/listings/dubai-marina/*"
schedule: "Sun-Thu 09:00-18:00 GST"
route_to: priya_patel # corretor licenciado RERA
portals: ["Bayut", "Property Finder", "Dubizzle"]
# Imobiliária em San Diego - região de atendimento + páginas de imóveis
- name: "North County listings"
when:
page_url: "/listings/north-county/*"
agent_region: "US-CA"
route_to: sarah_johnson
portals: ["Zillow", "Realtor.com"]
# Regra universal de fallback - qualificação por IA fora do horário
- name: "After-hours fallback"
when:
hour_local: "20:00-09:00"
route_to:
strategy: ai_qualify_then_queue
fallback_agent: team_leadConfigure isso uma vez no painel. A Toran lê a URL do imóvel - que já traz o CEP, a colonia, a área ou o ZIP que o seu mercado entende - além da escala e da região de atendimento de cada corretor, e escolhe a regra certa. Seu líder de equipe só vê os leads que valem o tempo dele, e os corretores de compra param de brigar pelas mesmas consultas que chegam. As escalas respeitam a região do operador (Seg–Sex no Brasil, L–V no México, Sun–Thu no Golfo, Mon–Fri nos EUA).
Sofia Souza - Imobiliária em São Paulo, roteia por páginas de imóveis da Zona Sul (URLs com CEP 01310–01401). Escala: Seg–Sex 9h–18h. Imóveis no ZAP Imóveis e VivaReal.
Marco Reyes - Imobiliária na CDMX, roteia por páginas de imóveis por colonia (Polanco, Roma Norte, Condesa). Escala: L–V 9:00–19:00. Imóveis no Inmuebles24 e Vivanuncios.
Priya Patel - Imobiliária em Dubai, roteia por páginas de imóveis por área (Dubai Marina, JBR, Jumeirah). Escala: Sun–Thu 9:00–18:00 GST. Imóveis no Bayut, Property Finder e Dubizzle.
Sarah Johnson - Imobiliária em San Diego, roteia por páginas de imóveis de North County (ZIP 92010–92019 na URL). Escala: Mon–Fri 9:00–18:00. Imóveis no Zillow e Realtor.com.
Frequently Asked Questions
O que é um widget de WhatsApp para imobiliária?
Um widget de WhatsApp para imobiliária é um botão no seu site de imóveis que, ao ser clicado, abre uma conversa direta no WhatsApp com seus corretores. O widget da Toran vai além: direciona cada visitante ao corretor certo automaticamente com base em região, disponibilidade ou rodízio - para que cada consulta de imóvel receba uma resposta instantânea e pessoal.
Como funciona o roteamento por rodízio para corretores de imóveis?
O roteamento por rodízio atribui cada novo visitante do site ao próximo corretor disponível em sequência. O Corretor 1 recebe a primeira consulta, o Corretor 2 a segunda, o Corretor 3 a terceira, e então o ciclo se repete. Isso equilibra a carga de trabalho de forma uniforme na sua equipe, para que nenhum corretor fique sobrecarregado enquanto outros ficam ociosos - e cada lead recebe uma resposta rápida.
A Toran é grátis para corretores de imóveis?
Sim. A Toran tem um plano gratuito - sem prazo, sem cartão de crédito - para equipes de até 2 corretores, com visualizações de widget ilimitadas e roteamento por rodízio incluídos. Os planos pagos começam em US$24/mês para até 10 corretores. Não há taxa por lead, não exige a API do WhatsApp Business e não precisa de cartão de crédito para começar.
Com que rapidez os corretores devem responder às consultas de imóveis?
Pesquisas mostram que 78% dos compradores fecham com o primeiro corretor que responde. A Harvard Business Review constatou que contatar um lead na primeira hora deixa você 7x mais propenso a qualificá-lo do que esperar até mesmo uma hora. A Toran direciona os visitantes do site direto para o WhatsApp dos corretores em segundos - eliminando o atraso de resposta que faz perder negócios.
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