O primeiro corretor de imóveis que responde
fecha o negócio.
No mercado imobiliário cada minuto conta. A Toran é um widget de WhatsApp para imobiliárias com Rodízio Inteligente que direciona cada lead de imóvel que chega ao corretor certo em segundos pelo WhatsApp. Considera região, carga de trabalho e disponibilidade automaticamente. Plano gratuito. Sem cartão de crédito.
Velocidade de resposta é sua maior vantagem competitiva.
Corretores que respondem em menos de 1 minuto têm 391% mais conversão do que os que respondem depois (Velocify, 2016 — os multiplicadores variam conforme a origem do lead). A Toran torna a resposta em menos de um minuto automática.
Triagem de leads em 0 ms
Qualifique na hora se um lead é comprador, vendedor ou locatário antes que seus corretores gastem um segundo com ele. A IA filtra a intenção, você fecha negócios.
A IA pré-qualifica a intenção de comprador, vendedor ou locatário antes de gastar um único minuto de corretor.
Rodízio para corretores
Mantenha sua equipe motivada e os leads distribuídos com justiça. Chega de corretor sênior acumulando imóveis ou júnior ficando sem nada. Como funciona o roteamento por rodízio →
IA fora do horário
Um comprador manda mensagem às 23h sobre o seu imóvel. A IA qualifica, captura os dados dele e direciona para sua equipe pela manhã — negócio salvo.
Built for Brokers
Who Manage Teams.
Pipeline Oversight
See which agents are responding in under a minute and which ones are letting million-dollar deals go cold. Accountability without micromanagement.
Track response times per agent — close the accountability gap without micromanagement.
Multi-Session Lead Recognition
Know when a buyer has viewed a listing 4 times across 3 sessions. That's a motivated buyer — route them to your best closer immediately.
International Buyer Support
UAE, UK, US buyers browsing your listings? WhatsApp is their default channel. No app downloads, no friction. Just a conversation.
Dados reais de desempenho
Exemplo de rodízio de corretores: uma configuração, qualquer mercado.
A Toran roteia pelo vocabulário geográfico que o seu mercado realmente usa — prefixo de CEP no Brasil, colonia no México, nome da área no Golfo, ZIP nos EUA. Quatro formatos de regra do mundo real, um único motor de rodízio.
rules:
# Imobiliária em São Paulo — roteia por prefixo de CEP
- name: "Zona Sul listings"
when:
intent: buyer
cep_prefix: ["01310", "01311", "01401"]
hour_local: "09:00-18:00"
day: "Seg-Sex"
route_to: sofia_souza # agente residente em Pinheiros
portals: ["ZAP Imóveis", "VivaReal"]
# Imobiliária na Cidade do México — roteia por colonia
- name: "Polanco & Roma Norte"
when:
intent: buyer
colonia: ["Polanco", "Roma Norte", "Condesa"]
hour_local: "09:00-19:00"
day: "L-V"
route_to: marco_reyes # agente especialista en zona
portals: ["Inmuebles24", "Vivanuncios"]
# Imobiliária em Dubai — roteia por nome da área
- name: "Dubai Marina & JBR"
when:
intent: buyer
area: ["Dubai Marina", "JBR", "Jumeirah"]
hour_local: "09:00-18:00 GST"
day: "Sun-Thu"
route_to: priya_patel # corretor licenciado RERA
portals: ["Bayut", "Property Finder", "Dubizzle"]
# Imobiliária em San Diego — roteia por prefixo de ZIP
- name: "North County listings"
when:
intent: seller
zip_prefix: ["92010", "92011", "92019"]
hour_local: "09:00-18:00"
day: "Mon-Fri"
route_to: sarah_johnson
portals: ["Zillow", "Realtor.com"]
# Regra universal de fallback — qualificação por IA fora do horário
- name: "After-hours fallback"
when:
hour_local: "20:00-09:00"
route_to:
strategy: ai_qualify_then_queue
fallback_agent: team_leadConfigure isso uma vez no painel. A Toran lê a URL do imóvel, o campo geográfico que o seu mercado entende (CEP, colonia, área ou ZIP), a hora do dia e o sinal de intenção da primeira mensagem — e escolhe a regra certa. Seu líder de equipe só vê os leads que valem o tempo dele, e os corretores de compra param de brigar pelas mesmas consultas que chegam. As escalas respeitam a região do operador (Seg–Sex no Brasil, L–V no México, Sun–Thu no Golfo, Mon–Fri nos EUA).
Sofia Souza — Imobiliária em São Paulo, roteia por prefixo de CEP (01310, 01311, 01401 — Zona Sul). Escala: Seg–Sex 9h–18h. Imóveis no ZAP Imóveis e VivaReal.
Marco Reyes — Imobiliária na CDMX, roteia por colonia (Polanco, Roma Norte, Condesa). Escala: L–V 9:00–19:00. Imóveis no Inmuebles24 e Vivanuncios.
Priya Patel — Imobiliária em Dubai, roteia por nome da área (Dubai Marina, JBR, Jumeirah). Escala: Sun–Thu 9:00–18:00 GST. Imóveis no Bayut, Property Finder e Dubizzle.
Sarah Johnson — Imobiliária em San Diego, roteia por prefixo de ZIP (North County 92010–92019). Escala: Mon–Fri 9:00–18:00. Imóveis no Zillow e Realtor.com.
Frequently Asked Questions
O que é um widget de WhatsApp para imobiliária?
Um widget de WhatsApp para imobiliária é um botão no seu site de imóveis que, ao ser clicado, abre uma conversa direta no WhatsApp com seus corretores. O widget da Toran vai além: direciona cada visitante ao corretor certo automaticamente com base em região, disponibilidade ou rodízio — para que cada consulta de imóvel receba uma resposta instantânea e pessoal.
Como funciona o roteamento por rodízio para corretores de imóveis?
O roteamento por rodízio atribui cada novo visitante do site ao próximo corretor disponível em sequência. O Corretor 1 recebe a primeira consulta, o Corretor 2 a segunda, o Corretor 3 a terceira, e então o ciclo se repete. Isso equilibra a carga de trabalho de forma uniforme na sua equipe, para que nenhum corretor fique sobrecarregado enquanto outros ficam ociosos — e cada lead recebe uma resposta rápida.
A Toran é grátis para corretores de imóveis?
Sim. A Toran tem um plano gratuito — sem prazo, sem cartão de crédito — para equipes de até 2 corretores, com visualizações de widget ilimitadas e roteamento por rodízio incluídos. Os planos pagos começam em US$19/mês para até 10 corretores. Não há taxa por lead, não exige a API do WhatsApp Business e não precisa de cartão de crédito para começar.
Com que rapidez os corretores devem responder às consultas de imóveis?
Pesquisas mostram que 78% dos compradores fecham com o primeiro corretor que responde. A Harvard Business Review constatou que contatar um lead na primeira hora deixa você 7x mais propenso a qualificá-lo do que esperar até mesmo uma hora. A Toran direciona os visitantes do site direto para o WhatsApp dos corretores em segundos — eliminando o atraso de resposta que faz perder negócios.
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